Valdestillas declara protegido el 71% de su término municipal
Preserva casi 2.600 hectáreas por su biodiversidad, valor ecológico e interés paisajístico / La nueva ordenación sustituye a unas normas subsidiarias de 1997
Valdestillas declara el 71,17% de su término como suelo protegido. Así lo indican las nuevas Normas Urbanísticas Municipales (NUM), que sustituirán a las antiguas Normas Subsidiarias vigentes. El viejo texto data de 1997, hace ya 22 años. La nueva ordenación, aún en tramitación, acaba de superar la declaración ambiental estratégica, según publicó ayer el Boletín Oficial de Castilla y León (Bocyl).
El suelo con protección natural abarca 25.971.439,93 metros cuadrados, de un total de 36.492.627 con que cuenta la totalidad del término municipal. Esas casi 2.600 hectáreas están incluidas en la calificación de suelo rústico, al que las normas dedican el 97% del suelo, con 35.432.527,13 metros cuadrados.
Así, sólo el 2,46% del término corresponde a suelo catalogado como urbano (898.214,96 metros cuadrados), de los que un 1,86% es consolidado (679.512,22) y el 0,60% restante, no consolidado (218.702,74 metros). Por último, un 0,44% se reserva a suelo urbanizable, lo que se traduce en 161.884,13 metros cuadrados.
Valdestillas, en Tierra de Pinares, a 23 kilómetros al sur de Valladolid por carretera, dispone de comunicación ferroviaria regular con la capital de la provincia y otros destinos. El nuevo documento urbanístico está pensado para dar servicio a la población actual, en torno a los 1.740 habitantes, y una situación próxima al núcleo principal de Valladolid, aunque se trate del segundo anillo de los contemplados en las Directrices de Ordenación del Territorio de Valladolid y su Entorno, (Dotvaent), circunstancia que, señala el documento, «da una cierta expectativa de desarrollo urbanístico estable».
Dentro de las casi 2.600 hectáreas protegidas en las nuevas normas, por ser «el espacio donde se concentra una mayor biodiversidad y consecuentemente el mayor valor ambiental», existen también distintas categorías. 820.971,64 metros cuadrados se enmarcan en Áreas de Singular Valor Ecológico (Asve) y suelo natural; otros 181.712,29 metros cuadrados se corresponden con humedales, y más de 180 hectáreas (1.835.104 metros) son cuestas y laderas.
VÍAS PECUARIAS
La nueva ordenación protege también 1.257.182 metros cuadrados por corresponder a vías pecuarias, y otros 2.232.345,47 metros por estar comprendidas en áreas de Interés Paisajístico, Histórico y Agrícola (Apha). Los espacios arbolados también se contemplan en las nuevas NUM, con una superficie de mas de mil hectáreas, más concretamente 11.175.488,37 metros cuadrados. Como montes de utilidad pública aparecen 8.468.635 metros cuadrados.
Dentro de otras protecciones se encuentran los suelos con protección de infraestructuras (2.548.509 metros); protección especial (4.436); agropecuaria (3.255.213) y cultural (287.487). Como suelo rústico común se consideran 11.833.853 metros cuadrados; otros 147.040 como entorno urbano; 13.940 como asentamiento tradicional y 72.135 como asentamiento irregular. A la hora de hacer la suma de los totales de suelo, hay que tener en cuenta que, en algunas de las zonas, existen solapamientos entre las distintas categorías.
El alcalde de Valdestillas, Alberto Sanz, pone de manifiesto la importancia de la modificación de las NUM: «Desde el Ayuntamiento ya hemos realizado todas las aprobaciones y estamos a la espera de la aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo», explicó ayer en respuesta a este periódico. «Teníamos unas normas obsoletas de hace más de 20 años, que no se correspondían con las necesidades del municipio».
Unas normas subsidiarias que «actualmente, hacían imposible la implantación de empresas en el municipio, eran un obstáculo para la llegada de empresas, como bodegas, u hortofrutícolas, por las disposiciones de las antiguas normas, mucho más exigentes que en municipios limítrofes», añadió.
Por otra parte el Ayuntamiento de Valdestillas, con el regidor Alberto Sanz, de Ciudadanos, a la cabeza, quería «recuperar terrenos comunales de propiedad municipal para el disfrute de los vecinos».Se trata de terrenos que, en la anterior ordenación, «se habían calificado como industriales de manera poco transparente». El nuevo texto resta, así, suelo industrial innecesario «para devolverlo a los vecinos». En resumen, «menos suelo industrial en el casco urbano y más facilidades para la llegada de empresas en suelo rústico ligadas a la actividad de la zona».
En cuanto a la habilitación de terreno para nuevas viviendas, éste «no se ha modificado apenas», ya que «existen ya zonas suficientes para la previsión de crecimiento real, incluso planes parciales pendientes de ejecución».
En cuanto a los planes urbanísticos más inmediatos, el primer edil destaca un proyecto para este mismo año: «Realizaremos una actuación construyendo un parque de 80.000 metros cuadrados con huertos urbanos», concluyó.