A examen otra ‘Ciudad de la Salud’ con 1.441 viviendas
La promoción de Aldeamayor inicia su periodo de información pública
Recreación de calles y edificios de la ‘Ciudad de la Salud’ tal como se muestra en el proyecto.-EL MUNDO
Hoy comienza el periodo de información pública del proyecto modificado de la ‘Ciudad del Bienestar y la Salud’, promovido por la Asociación de Propietarios Villa de Aldeamayor en el sector Sur 17 de Aldeamayor de San Martín. Prosigue así la tramitación del proyecto, cuya ‘segunda versión’ dio luz verde el Pleno del pasado 5 de abril.
La modificación se produjo tras las 14 alegaciones presentadas al proyecto original, que planteaba la construcción de 2.899 viviendas. Ahora, el expediente ha rebajado esa pretensión a la mitad, para promover un total de 1.441, en un intento de evitar nuevas alegaciones.
El periodo de información pública de lo que constituye una modificación puntual del PGOU de la localidad, se prolongará durante dos meses, tal como publicó ayer el Boletín Oficial de Castilla y León (Bocyl), en cumplimiento de la normativa urbanística de la Comunidad autónoma. Mientras dure la tramitación se suspenderá el otorgamiento de cualquier licencia urbanística en el área Sur 17.
No es probable que el nuevo plan logre disuadir, sin embargo, de alegaciones, ya que el portavoz del Grupo municipal Candidatura Independiente - Coalición de Centro Democrático (CI-CCD), Félix Antonio Calleja, anunció que las presentaría, pocos días después de aprobado en Pleno. Tampoco parece que los grupos ecologistas se vayan a inhibir.
Entre las 14 alegaciones presentadas en el primer plan, se encontraba una de Ecologistas en Acción, que rechaza el proyecto. Considera que se trata de una «pura especulación inmobiliaria» la pretensión inicial de construir «casi 3.000 viviendas en el mismo lugar en el que el Tribunal Superior de Justicia ‘tumbó’ 5.000 en 2015, en el plan parcial denominado ‘Camino de Santa María’», por tratarse de «un espacio natural protegido», y por no estar justificada la necesidad de esa urbanización.
Por su parte fuentes de la inmobiliaria Metrovacesa, miembro principal de la Asociación de Propietarios Villa de Aldeamayor, aseguraron que, aunque el Ayuntamiento no estimó las alegaciones presentadas, «se han tenido en cuenta a la hora de elaborar la modificación».
El Ayuntamiento volvió a dar impulso, en el Pleno del 5 de abril, a un ambicioso proyecto urbanístico que permitiría la construcción de 1.441 viviendas, así como y 26.000 plazas asistenciales, tras una inversión que la promotora calcula en 2.729 millones de euros, en términos de «inversión inducida».
Por otra parte los empleos a crear, según los promotores, rozarían los 14.000, y el área concernida es toda la que forma parte del sector 17, una amplia superficie de 290 hectáreas.
El nuevo plan se materializaría en tres fases o unidades de actuación. La primera de ellas, que abarca, en términos porcentuales, el 31,09% del total del sector (903.094 metros cuadrados), serviría para edificar 357 viviendas. La segunda unidad de actuación, sobre un 36,2% del suelo (1.051.533 metros), posibilitaría la construcción de otras 455 viviendas y la tercera fase se extendería por el 32,72% del suelo (950.383 metros), para las 629 viviendas restantes.