La zona de Valladolid con el alquiler más caro

Alquiler, un término apegado a nuestro día a día como garantía de acceso de una vivienda para aquellos que encuentran barreras para acceder a una hipoteca y que cada vez aumentan en mayor proporción. La rentabilidad parece ser la piedra angular de los factores de elección pero no siempre es así ya que una serie de variables, como la situación económica del momento, el lugar de residencia o el tipo de casa, limitan cada vez más encontrar un piso en condiciones. Y cómo no, si se atiende a las viviendas de las zonas céntricas, los esfuerzos financieros pueden generar sudores fríos para conseguir un nuevo hogar.

El último informe de Fotocasa puede servir de guía para tener localizadas cuáles son las zonas más exclusivas para vivir en Valladolid. El mapa fija  la zona centro de la capital como  el barrio más caro con un precio de 9,3 euros por metro cuadrado (el séptimo más alto de Castilla y León) , donde sobresale en su oferta de viviendas y casas en alquiler un piso con terraza situado en la calle Doctrinos del Campo Grande, que llega a un alquiler de 1.940 euros al mes . No obstante, este apartamento se sitúa por encima de la media realizada por el portal inmobiliario ya que al tener una superficie de 245 m² llega a rondar los 11,41 €/m².

Embarcarse entre las calles del centro de Valladolid también fija una notable diferencia de precios, ya que entre la calle Doctrinos y Bajada de la Libertad el precio por metro cuadrado se establece en seis euros si atendemos al segundo piso más caro en la oferta de Fotocasa. Así, un piso con balcón ubicado en un edificio rehabilitado de Bajada de la Libertad ofrece un alquiler de 1.500 euros al mes para una superficie de 272 m² .

Pero no solo el casco histórico demanda un notable colchón económico para poder acceder a una vivienda, sino que más al sur, en dirección al Pinar de Antequera, se encuentra disponible un chalet por 1.500 euros al mes . Su piscina, jardín, bodega, terraza, cuatro dormitorios y dos baños es una suculenta opción para vivir en el extrarradio de la ciudad, teniendo en cuenta que el metro cuadrado (superficie total de 250 m²) se sitúa en 6 euros.

La zona Parque Alameda - Paula López y en Parquesol también aparecen entre las primeras opciones del listado ofrecido por Fotocasa, con casas adosadas en ambas opciones que adquieren un precio de 1.400 euros al mes por 253 y 299 m², respectivamente. Más abajo también se puede encontrar otra vivienda en Girón -calle del Ébano- con un alquiler mensual de 1.300 euros, o un chalet con piscina en Covaresa -Paseo Alfredo Basanta, 5- que rebaja solo en 100 euros el arrendamiento pese a contar con mayor superficie: 259 frente a 295.

Las 'dichosas' cuatro cifras también aparecen en los carteles virtuales de pisos de la acera de Recoletos, la calle Gamazo, Recondo, Miguel Íscar o el paseo Isabel la Católica , más el entorno del Campo Grande, que ofertan apartamentos por más de 1.000 euros mensuales. En la otra cara de la moneda, la que permite rasgarse los bolsillos en menor cantidad, la variedad es mucho mayor para optar a vivir en diferentes zonas de Valladolid, aunque en el centro también hay opciones, como el piso en oferta en la calle Tintes por 490 euros mensuales. Eso sí, cuenta con solo un dormitorio y un baño, mientras la superficie no supera los 68 m².

Hay que desplazarse hasta La Victoria para encontrar el piso en alquiler más barato de toda Valladolid, en concreto en el número 7 de la avenida de Burgos donde se ofrece un apartamento con un alquiler de 485 euros al mes para disponer también de una única habitación en 55 m². Características no tan destacadas pero que contrastan con su idónea ubicación, a escasos minutos del corazón de la ciudad.

Los barrios marcan la diferencia respecto a las localizaciones céntricas en la oferta de arrendamiento, con Las Delicias acaparando sugerentes opciones por poco más de 500 euros al mes , como ocurre en el caso de una vivienda con 3 habitaciones y 75 m² ubicada en la calle Vegafría por 525 €/mes u otra propiedad similar en el Paseo de San Isidro por 540€/mes. Precios que, incluso, llegan a ser inferiores por alquilar una única habitación en el paseo de Zorrilla a la altura del Campo Grande, calle Teresa Gil o en la Plaza de San Juan.

Superando ya el margen de los 600 euros al mes. además de apartamentos en Las Delicias, la oferta se distribuye entre Huerta del Rey, Parquesol, La Farola, Parque Alameda o Villa de Prado . Un largo listado que requiere tener atención en las elecciones, porque alquilar, aunque a veces parezca que supone mayor ahorro, a futuro puede ser más perjudicial que pagar una hipoteca.