Valladolid reforzará en el plan de vivienda el alquiler con derecho a compra joven

El alcalde de Valladolid, Jesús Julio Carnero, anunció en la mañana de este miércoles que el Ayuntamiento inicia ya la redacción de un nuevo Plan de Vivienda que entrará en vigor en 2026, que apostará por medidas «como el alquiler y el alquiler con opción de compra para facilitar el acceso a los jóvenes» . Apuntó que ese plan apostará por un modelo de ciudad compacta, dando prioridad a los terrenos disponibles antes de las rondas, y se mostró convencido de que la actividad constructora se recuperará, ya que su bajada en el último año se debió, entre otras cosas, «al encarecimiento de los materiales de construcción».

Así lo ha dicho el regidor en el marco de la inauguración del residencial ‘Nolita’, con 153 viviendas, en el barrio ‘El Peral’, una obra «fruto del trabajo colaborativo realizado por dos importantes estudios de arquitectura vallisoletanos». Carnero agradeció a la empresa promotora, Kronos Homes , haber elegido Valladolid para la construcción de esta promoción, y los felicitó por la certificación de sostenibilidad de la edificación que «acredita el compromiso del que forma parte de ese otro gran proyecto, el 'Proyecto Misión' de Valladolid, que está dentro de las 10 ciudades europeas que lo han conseguido». Y es que «el compromiso por la descarbonización, si incide en un ámbito es en el de la edificación y la calefacción, con un 22% del conjunto de los compromisos en los que estamos trabajando en esa materia».

Un proyecto, el del denominado 'Edificio Nolita', «totalmente avenido con la sostenibilidad en el uso de energías, con los correspondientes ahorros, y además jugando siempre con la economía local, con dos estudios arquitectónicos de Valladolid. Por eso estamos de enhorabuena» , reiteró el primer edil. La edificación, además, «se imbrica en la zona sur de Valladolid, donde a finales del año que viene pondremos en marcha la red de calor». El alcalde acudió a la inauguración del proyecto con el CEO de ‘Kronos Real Estate Group’, Saïd Hejal ; el CEO de Kronos Homes, Rui Meneses , el arquitecto Óscar Miguel Ares y el equipo de G-33 , los dos estudios vallisoletanos que lo diseñaron.

Carnero incidió en el proyecto de ampliación de la red de calor, en el que están volcados «tanto el Ayuntamiento como la Junta de Castilla y León». Una infraestructura que se pretende «extender por toda la ciudad en ese compromiso por la descarbonización» y que es importante acometer en la segunda y tercera fases en la zona sur «para esta promoción y para el resto».

Destacó la importancia de la iniciativa privada para, junto con la pública, incrementar el parque de viviendas en Valladolid, y avanzó que el Ayuntamiento está ya «iniciando los estudios del nuevo Plan de Vivienda», aunque el actual «tiene una vigencia hasta finales de 2025». Aun así, el Ayuntamiento inicia ya «ese proceso de conocimiento de cuál es la realidad de la vivienda en Valladolid , en las distintas zonas, sectores, cuál es la demanda de los jóvenes, cuál es la radiografía completa de la vivienda para dar respuesta a las necesidades en el nuevo Plan de Vivienda».

Una nueva estrategia que se realiza «pensando en nuestros jóvenes, pensando en sistemas como el alquiler o el alquiler con opción de compra , que son en este momento algunos de los instrumentos fundamentales, esenciales, a la  hora de dar respuesta a las necesidades de la gente joven». El compromiso del Ayuntamiento, remarcó, «es facilitar que la iniciativa privada que pueda promover las correspondientes viviendas, también desde la perspectiva de la vivienda pública, especialmente el destinado al alquiler con nuestros jóvenes y en ese objetivo estamos trabajando».

En respuesta a preguntas de los periodistas, sobre si ese Plan de Vivienda se extenderá más allá de las rondas, el alcalde apuntó que priorizará el modelo de ciudad compacta, y en cuanto al comportamiento de la construcción, aseguró que aunque haya bajado la construcción vivienda en 2023 «las necesidades ahí están». Lo ideal es que «la oferta se acompase con la demanda», y auguró que esa bajada de 2023 obedece, entre otras cosas, «al encarecimiento de los materiales», por lo que «tendrá el correspondiente repunte en los próximos años» .

El regidor valllisoletano apostó también por mejorar la dotación de servicios públicos de El Peral , ya que se trata de un «lugar emblemático» de la zona sur. «Aquí vive ya mucha gente, pero va a venir mucha más», sentenció.

Carnero remarcó el «compromiso del equipo de Gobierno con las personas», por lo que su trabajo en el nuevo Plan de Vivienda se realizará «con el suficiente rigor para analizar las necesidades de los barrios y los diferentes hábitos de convivencia, y que tendrá como prioridades aumentar el parque de viviendas y las promociones de nuevas obras, dar respuesta a las nuevas necesidades y modos de vida y facilitar la compra y el alquiler a los jóvenes, rehabilitaciones integrales y energéticas, información práctica y rápida frente a ocupaciones, ayudas en general para alquileres o mantenimiento de la propiedad de la vivienda, colaboración con otras administraciones o el diálogo social», manifestó.

‘Nolita’, aseguraron fuentes municipales, es un proyecto que «mira hacia lo local» por su diseño novedoso en clave de construcción sostenible, y de ahí que Carnero también asegurara que «actuaciones como esta, con la mirada puesta en lo local, se encuentran alineadas con la Misión Ciudades Inteligentes y Climáticamente Neutras en 2030. La hoja de ruta que marca esta ambiciosa Misión tiene como uno de sus objetivos principales conseguir cero emisiones en la ciudad para el año 2030».

En la ciudad de Valladolid, el 22% de las emisiones de CO2 proceden de los edificios y la calefacción, por lo que resulta «clave» la incorporación de medidas de mejora de la eficiencia y la sostenibilidad en el ámbito energético edificatorio. En ese sentido se orienta, por ejemplo, la red de calor.