Nuevo retraso en la rehabilitación del 29 de Octubre de Valladolid al no presentarse empresas para reanudar las obras

Un nuevo contratiempo en la rehabilitación de las viviendas de la barriada del 29 de Octubre, en Pajarillos, retrasará el final de las obras de la segunda fase, paralizadas desde 2020. Cuando todo parecía indicar que los trabajos se reanudarían tras licitar el Ayuntamiento las obras de urbanización y rehabilitación de 108 viviendas, repartidas en 18 bloques ubicados en las calles Cuclillo, Paloma, Zorzal, Cigüeña y Villabáñez, ninguna empresa presentó ofertas para optar al proyecto, que salió con presupuesto base de licitación de 4,8 millones. Ante la ausencia de empresas interesadas, el Ayuntamiento elevará el importe de la oferta, todavía sin concretar hasta cuánto, y tratará de sacar lo antes posible la nueva licitación para intentar que el nuevo retraso demore lo menos posible la reanudación de las obras.  

El alcalde, Óscar Puente, calculó este miércoles que la nueva licitación estará lista a fin de mes, aunque luego habrá que esperar, de nuevo, a que se presenten ofertas y decidir la adjudicación. En todo caso, no será antes de tres o cuatro meses, en el caso de que haya ofertas para la nueva convocatoria, con lo cual ya será en el próximo mandato. Puente dijo que le da "rabia" que los cálculos "no sean interesantes" para las empresas, aunque reconoció que las rehabilitación del 29 de Octubre "es una obra muy compleja y complicada de gestionar y a lo mejor el precio no era muy interesante". El regidor añadió que él, por su cuenta, se ha puesto en contacto con algunas empresas "para que se animen y echen una mano".

El mal fario parece perseguir las obras de la segunda fase, iniciadas en 2020, pero paralizadas poco después. Con los trabajos ya empezados, en noviembre de 2020 la empresa D-Todo Ingeniería y Desarrollo, adjudicataria del contrato de urbanización por un importe de 356.000 euros, planteó al Ayuntamiento un modificación al alza  al entender que habían surgido imprevistos que requerían un aumento de presupuesto de 98.000 euros. El Ayuntamiento rechazó la pretensión de la empresa, que recurrió ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 4, aunque el juez desestimó en su integridad las pretensiones de la concesionaria. Los trabajos de urbanización se pararon cuando había que conectar las instalaciones generales de los edificios y aunque las obras de rehabilitación continuaron un tiempo, al final hubo que paralizar toda la intervención.

La rehabilitación sigue el mismo patrón en las 550 viviendas que  se reformarán. La intervención se centra en todos los casos en el aislamiento de las fachadas para mejorar su eficiencia energética, el arreglo de las cubiertas y de  elementos comunes como los portales y las escaleras, así como la renovación de la red de agua. 

Fue en junio de 2017 cuando el Ayuntamiento, tras aprobar la declaración del 29 de Octubre como Área de Regeneración Urbana, ARU, contrató las obras para rehabilitar las primeras viviendas, terminadas en 2019, a las que se sumarán otras 132 de la segunda fase, por lo que todavía faltarían una tercera remesa hasta completar los 550 pisos que están dentro del ARU. Las del polígono del 29 de Octubre son viviendas construidas en los años sesenta, con una superficie entre 42 y 48 metros cuadrados,  repartidas en 95 bloques y con un importante deterioro.

La rehabilitación se planteó en tres fases, con un coste de 12 millones y un plazo de ejecución de 5 años para terminar en 2023, aunque parece evidente que las previsiones no se cumplirán.