El Ayuntamiento de Valladolid pone a la venta suelo en la Avenida de Burgos para 76 pisos VPO

Nuevo lote de suelo municipal en venta a la vista. La nueva oferta la aprobará hoy la junta de gobierno del Ayuntamiento y pondrá en el mercado dos parcelas que suman algo más de 5.000 metros cuadrados , media hectárea, pertenecientes al plan parcial carretera de Burgos, una de las zonas de expansión de la ciudad por la zona norte.

Los dos suelos salen a la venta por 2,6 millones de euros y tienen una edificabilidad de 7.756 metros cuadrados, lo que permite la construcción de 76 viviendas protegidas . Más allá de procurar ingresos para las arcas municipales, la venta de suelo tiene como objetivo ampliar el parque de viviendas de protección pública. Todas las parcelas de uso residencial que vende el Ayuntamiento tienen que destinarse a esta modalidad habitacional.

La  de hoy es la segunda operación de venta de suelo municipal este año, después de aprobarse la pasada semana un acuerdo para sacar al mercado cuatro parcelas en el plan parcial Industrial Jalón .

Es la segunda vez que el Ayuntamiento intenta vender los cuatro terrenos del Jalón, un polígono de 74 hectáreas junto a la carretera de Segovia de uso mixto, industrial y residencial,  en el que el consistorio cuenta con 7 hectáreas.

Las cuatro parcelas residenciales suman una  superficie de 9.720 metros cuadrados , aunque la edificabilidad es de 12.929 metros,  y permiten la construcción de unas 130 viviendas. Con la puesta en el mercado de estos terrenos, el Ayuntamiento pretende completar la oferta de suelo destinado a vivienda protegida en un entorno industrial y dar continuidad así al sector Pinar de Jalón, ya casi completado.  

Dado que en la primera ocasión la licitación quedó desierta, el precio de venta en este nuevo intento se rebajó de los 4.069.403 euros  iniciales a 3,6 millones

La puesta en el mercado de nuevos suelos se produce en un contexto de recuperación de la construcción, con 1.343 viviendas nuevas autorizadas el pasado año. Pero incluso así, no está asegurado que los terrenos encuentren comprador .  Los de Industrial Jalón ya estuvieron a la venta y nadie pujó por ellos, aunque será difícil que se llegue a las cinco licitaciones que fueron necesarias para vender las parcelas de la calle Eras, ahora en construcción, vendidas por fin en 2017. 

La junta de gobierno aprobará también el expediente para la concesión de uso privativo de una parcela municipal del plan parcial de Los Viveros , en la calle Jardines de la Alhambra, destinada a la construcción y explotación de una residencia de estudiantes.

La parcela en cuestión forma parte de un lote de 50 suelos dotacionales para uso público que el Ayuntamiento tiene repartidos por la ciudad y que llevan más de ocho años sin un destino asignado . Una empresa holandesa mostró su interés por la parcela que ahora sale a concesión para una residencial estudiantil, aunque se analizarán las ofertas que se reciban para decidir el adjudicatario.

Un tercer acuerdo de la junta de gobierno ampliará en 425 días el contrato de concesión administrativa del centro de ocio y deporte de El Palero , adjudicado en 2002 a la empresa Sidecu por un periodo de 50 años. La adjudicataria presentó en 2020 la petición de restablecimiento del equilibrio económico del contrato ante las pérdidas sufridas como consecuencia de las restricciones de la pandemia.

El Ayuntamiento rechazó la petición y la empresa recurrió ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 1, que estimó de forma parcial el recurso y obligó al consistorio a prolongar el contrato algo más de un año, desde el 2052 inicial hasta el 2053.