Cambio de suelo entre el Salvador y el Zambrana para el Campus Judicial
El Ayuntamiento dará terreno a la Seguridad Social y a los dueños del colegio a cambio del emplazamiento
Antiguo colegio El Salvador, en el que se prevé ubicar el Campus Judicial. J.M. LOSTAU
El proceso para agrupar los juzgados dispersos por distintos puntos de la ciudad en un edificio que estará en el antiguo colegio de El Salvador, en la plaza de San Pablo, avanza, aunque despacio. El Campus Judicial será una piedra de toque para el equipo de gobierno municipal en este mandato y ayer la Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento dio un paso más en el tortuoso camino hacia la Ciudad de la Justicia al aprobar, de forma definitiva, el Plan Especial de Reforma Interior, PERI, el instrumento legal que permitirá una operación de intercambio de suelo y, a la vez, contribuirá a la obtención de ingresos para reformar el barrio de José Aramburu, más conocido como ‘Las Viudas’, en Delicias. Así, al menos, está planteado, aunque otra cosas es que las previsiones se cumplan.
En esencia, el plan aprobado contempla la cesión a los propietarios del colegio El Salvador de suelo con una edificabilidad equivalente en una parcela municipal junto al centro de menores Zambrana:un terreno de 5 hectáreas por el que el Ayuntamiento tuvo que pagar 20 millones de euros en 2014.
Además de los propietarios del Salvador, también recibirá suelo de la misma parcela la Seguridad Social al ocupar el Campus Judicial una parte del aparcamiento del antiguo Hospital Río Hortega, colindante con el colegio. Pero la parcela del Zambrana da para más. Dado que tras las cesiones de suelo todavía sobrará una parte de las 5 hectáreas -todavía por concretar- el Ayuntamiento prevé vender este terreno sobrante y destinar los ingresos a otro plan: el de rehabilitación de la zona Aramburu-Las Viudas, un enclave de 780 viviendas en el corazón de Las Delicias que requiere tanto de una actuación urbanística ante estado de deterioro de los inmuebles, como de una intervención social.
Cabe la posibilidad, sin embargo, de que el Ayuntamiento pase a convertirse en el propietario del colegio de El Salvador si culmina la permuta acordada con la Sociedad de Activos de la Restructuración Bancaria, la Sareb, dueña del antiguo centro educativo. La permuta en cuestión contempla la entrega por parte del Ayuntamiento a la Sareb de tres parcelas en Los Viveros a cambio del terreno del colegio. En este caso, el Ayuntamiento se ahorraría la entrega de suelo en la zona del Zambrana al propietario del colegio al ser el dueño el propio consistorio, con lo que dispondría de más terreno para vender y, por tanto, para destinar a la rehabilitación de Las Viudas.
«Es una operación urbanística muy buena»
Suena un poco a cuento de la lechera, pero el concejal de Planeamiento Urbanístico y Vivienda, Manuel Saravia, no descartó ayer esta última posibilidad. Saravia dijo que la permuta con la Sareb y la aprobación del PERI «son operaciones paralelas» para conseguir el mismo objetivo: la obtención del suelo para el Campus Judicial. Dado que tras pasar por la comisión, el PERIdebe aprobarse ahora, como último paso, en el pleno de febrero, el concejal ve factible que el acuerdo para la permuta con el Sareb coincida en el tiempo y se alcance también el próximo mes.
«Es una operación urbanística muy buena», añadió Saravia, confiado en que, después de un mandato, el anterior, con pocos avances y un intento fallido de cambio de cromos entre El Salvador y el edificio de La Electra, en Isabel la Católica, ahora por fin el proyecto se encarrile. Cuando el Ayuntamiento disponga del suelo del antiguo colegio deberá entregárselo al Ministerio de Justicia para que elabore el proyecto y construya el edificio, aunque para ello tendrá que haber partidas presupuestarias. El alcalde, Óscar Puente, ya dijo que será una de las peticiones que haga al nuevo Gobierno. Ya hay ministro de Justicia y dado que anuncian presupuestos para verano habrá que esperar y ver si hay dinero para el Campus.